Malta Permanent Residence Program
一、国家概况
地理位置与基本信息
马耳他，位于地中海中部，是连接欧洲、亚洲、非洲三大洲的交通枢纽，被誉为“地中海明珠”。
- 首都：瓦莱塔（Valletta），世界非物质文化遗产城市；
- 人口：约47万；
- 面积：316平方公里；
- 语言：英语为官方语言，辅以马耳他语；
- 宗教：天主教为主；
- 国庆日：3月31日。
政治与国际地位
马耳他是全球唯一“四位一体”的国家：
- 欧盟成员国
- 申根区国家
- 欧元区国家
- 英联邦成员
这意味着：持有马耳他护照，即同时享有欧盟、申根、英联邦多重优势。
经济与产业
马耳他是全球32个发达国家之一，经济多元化、稳定：
- GDP增速：2019年达5%，人均GDP超3.8万美元；
- 失业率低：不足3.5%，就业市场活力充足；
- 支柱产业：旅游业、金融服务业、房地产、航运与影视业；
- 2018年房产价格涨幅超过16.9%，全球排名第一；
- 银行业健全，被誉为“南欧瑞士”；
- 新兴产业如区块链、人工智能、网络博彩快速发展。
生活环境与社会福利
- 气候：地中海型气候，冬季5-10°C，夏季21-27°C，全年温和宜居；
- 医疗：WHO全球医疗体系排名第5位，医疗水平世界领先；
- 教育：沿袭纯正英式教育体系，公立学校免费，马耳他大学已有400多年历史，国际认可度高；
- 生活成本：物价适中，生活支出远低于西欧大国；
- 安全性：治安良好，欧洲最安全国家之一。
马耳他以高水平医疗、优质教育、宜居环境和低税制著称，是全球高净值家庭最理想的移民目的地之一。
二、项目介绍
马耳他卓越公民护照计划（Granting of citizenship for Exceptional Services Regulations, 2020）
为全球高净值人士提供快速入籍通道，申请人通过捐款、购房/租房及公益捐赠，即可申请马耳他公民身份。
马耳他移民主要通过捐款+租房或是捐款+买房的方式进行投资移民。第一种方式：捐款+租房：捐款6万欧元，租房5年(年租金至少1万欧元)；第二种方式：捐款+买房：捐款3万欧元，购房(至少30万欧元)。
三、申请条件
主申请人需满足：
- 年满18周岁；
- 通过尽职调查；
- 进行体检，证明健康且无传染病；
- 持有马耳他居住许可满12个月或36个月；
- 无犯罪记录；
- 完成以下投资要求：
- 向国家捐款60万欧元（36个月居留）或75万欧元（12个月居留）；
- 购买至少70万欧元的房产并持有5年，或租赁房产（年租金不少于1.6万欧元，租期5年）；
- 向公益机构捐款1万欧元。
可携带家庭成员：
- 合法配偶；
- 未成年子女；
- 18-29周岁未婚、经济依赖的子女；
- 55岁以上、经济依赖的父母及祖父母。
四、申请流程
- 居留申请阶段
- 签署律师授权协议；
- 提交居留申请并支付申请费；
- 缴纳捐款定金与制卡费，获发居留卡。
- 资格申请阶段
- 提交出生证、结婚证等材料；
- 缴纳尽职调查费与管理费；
- 内政部审核，签发资格获批函。
- 国籍申请阶段
- 居留满12或36个月后，提交国籍申请；
- 完成尾笔捐款、公益捐款与房产投资；
- 审核通过，参加宣誓，获批公民身份。
五、项目优势
- 真正的欧盟公民身份：可在27个欧盟国家自由居住、工作、创业、学习。
- 全球通行自由：持有马耳他护照可免签前往169+个国家与地区，包括美国、加拿大、英国、澳洲等。
- 优质教育福利：子女可免签升学欧洲优质大学，部分国家对马耳他公民提供学费优惠。
- 先进医疗保障：马耳他医疗体系位居全球前列，护照持有者可使用欧洲健康保险卡（EHIC）获取多国医疗服务。
- 优越税务环境：无遗产税、不动产税与赠与税；利用非居民税制进行全球税务筹划可能使企业税负降至5%甚至更低。
- 资产配置利器：马耳他房地产市场表现优异，年均涨幅达 3‑5%。
- 生活质量保障：全年300多天阳光，环境清洁、安全稳定，生活节奏悠然。
- 四代移民规划：配偶、子女、父母及祖父母等经济依赖家庭成员均可涵盖。
- 身份传承价值：一导入籍，欧洲身份可世代继承、决策更自由。
六、成功案例
- 企业家 A 先生：通过€750,000快速路径，全家在12个月内拿到马耳他公民身份，实现欧洲发展梦想。
- 教育规划家庭 B 女士：购置€700,000房产后，即获身份，其子女成功入读英国名校，资产升值显著。
七、常见问答 Q&A
Q1：申请周期是多久？
A：根据居留期限不同，最快12个月可完成全部程序，也可选择36个月路径。
Q2：是否可保留原国籍？
A：可以，马耳他允许双重国籍，身份灵活性高。
Q3：投资是否可回收？
A：房地产投资可回收，房产升值后可出售或出租以获取回报。
Q4：办理流程复杂吗？
A：流程分明，由律师协助申请材料、尽调及申报，保障效率与成功率。
Q5：项目是否安全可靠？
A：马耳他进行严格背景审查，确保移民质量和合法性，从严防风险
