美国EB-5投资移民
Employment-Based Fifth Preference Immigrant Investor Program
【美国EB-5投资移民】项目是由美国国会于1990年设立的联邦移民计划，旨在吸引外资促进美国本地经济发展，同时为外国投资者及其家属提供获得永久居留权（绿卡）的途径。该项目由美国移民局（USCIS）主管，属于职业移民类别中的第五优先级别（Employment-Based Fifth Preference），因此被称为“EB-5”。
EB-5的核心要求是：申请人通过向美国符合规定的商业项目投资一定金额，并在规定时间内创造至少10个全职就业机会，即可申请美国绿卡。
目前EB-5项目分为两大类投资方式：
- 直接投资：适用于申请人自行设立或直接参与经营的企业；
- 区域中心投资：投资人通过获得美国移民局认证的“区域中心”平台进行资金投入，由项目方管理运营，创造就业。
根据2022年《EB-5改革与诚信法案》的最新规定，投资金额分为两档：
- 目标就业区（TEA）：最低投资金额为80万美元；
- 非TEA地区：最低投资金额为105万美元。
TEA包括高失业率地区、偏远农村和基础设施项目，移民局为此类项目保留专属签证配额，使得部分项目目前无排期，审理更快。
适合人群
EB-5投资移民项目并非适合所有人。根据星环移民多年来的服务经验，以下几类人群特别适合考虑该项目：
- 希望通过低门槛项目获得美国绿卡的家庭：EB5没有学历、工作经验、语言考试等硬性要求，移民门槛较低
- 资产充裕的高净值家庭：有能力承担EB5投资款，或有全球资产配置需求的申请人
- 希望快速移民美国、规避长期等待排期的申请人：可通过TEA项目获得免排期机会，避开普通类别的漫长等待和由此带来的不确定性
- 不愿参与复杂经营管理的申请人：通过区域中心投资，无需直接参与企业运营和员工管理，移民申请较为简单
相比其他职业移民类别，EB-5没有语言、职业背景和学历要求，无需雇主担保，免排期项目非常适合资产达标、想要快速移民美国的高净值人士。
申请条件
申请EB-5投资移民，需满足以下几项核心条件：
1. 投资金额
- 投资于TEA地区或基础设施项目的最低金额为 80万美元；
- 投资于非TEA地区的最低金额为 105万美元。
2. 创造就业
- 投资项目需在两年内，创造至少10个全职岗位；
- 就业岗位必须由美国合法就业居民或公民担任；
- 投资人本人及其直系亲属不能计入就业岗位。
3. 投资企业资格
- 投资对象须为1990年11月29日之后设立的“新企业”，或在此日期前设立但经过重组或扩张；
- 企业必须为营利性实体，合法运营并符合美国商业标准。
4. 投资方式
- 可选择直接投资，由申请人亲自管理运营；
- 或通过移民局批准的区域中心投资，项目方统一管理，适合被动型投资人。
5. 资金来源合法性
- 投资人须全面证明资金来源合法：包括薪资、赠与、资产出售、股权变现等
- 需提供详尽的资金流转路径：确保每一笔资金都有据可查，符合反洗钱规定。
项目优势
相比其他美国移民通道，EB-5具有以下显著优势：
- 无需语言成绩与学历背景：对申请人无英文能力或专业资质要求，门槛低；
- 配偶与子女可一同申请：一人申请，全家移民，21岁以下未婚子女均可同行；
- 居住自由度高：无需在特定州定居，无需长期坐班经营，生活自由灵活；
- 教育与医疗资源全覆盖：子女可享公立学校免费教育，家庭可加入美国医保系统；
- 区域中心投资无需亲自管理：项目运营与岗位创造由专业机构负责，降低申请人经营压力；
- 目前部分项目无排期：TEA区域及基建类项目享受签证配额优先配置，等待周期缩短；
- 身份路径明确：流程清晰，时间可控，投资达标、就业实现后即可获得永久绿卡。
项目流程
EB-5申请流程包括以下关键步骤：
- 资格评估与项目筛选：由星环移民顾问及美国律师团队为客户评估背景，并推荐合规项目；
- 签署投资协议，转账资金：与区域中心签约并完成投资款项汇入指定监管账户；
- 准备申请材料并递交I-526E（区域中心项目）或I-526（直投项目）；
- 接收USCIS回执，确认优先日；
- 等待审理与排期处理（TEA项目通常无排期）；
- 获得条件绿卡：
- 境外申请人通过美国领事馆进行签证面试；
- 境内申请人可直接提交I-485进行身份调整；
- 入境或转换身份后获得2年有条件绿卡；
- 在绿卡到期前90天内提交I-829申请，解除条件，转为正式永久绿卡
项目周期
EB-5整体周期受到多个因素影响，大概项目周期如下：
- I-526E表格审理时间：约12至24个月；
- 签证排期时间：若选择TEA项目，可避开排期；普通类排期通常需等待8年以上；
- 有条件绿卡持有期：2年；
- I-829解除条件审理：通常需24至36个月；
- 整体完成周期：保守估算在4至6年之间，可根据项目类别及个人情况缩短。
值得注意的是，美国移民政策及签证审理节奏会随时间调整，建议尽早锁定名额、提交申请，抢占审理优先权。
星环移民拥有多年EB-5实操经验，与多家优质区域中心合作，确保为客户提供合规、透明、高成功率的项目选择。我们将为每位申请人量身定制申请策略，全程跟进材料准备、移民局沟通及绿卡获取等关键环节，确保流程高效推进，协助您顺利实现全家移民美国的目标。
美国EB-5投资移民项目常见问题解答（Q&A）
Q1：EB-5项目是否有学历、语言或工作经验的要求？
A： 没有。EB-5投资移民对申请人的学历、语言能力和工作背景没有任何硬性要求。只要满足投资金额与创造就业岗位的核心条件，任何符合资金合法来源要求的申请人均可递交申请。
Q2：TEA项目是什么？选择TEA项目有什么优势？
A： TEA是“目标就业区”（Targeted Employment Area）的缩写，主要包括高失业率地区、偏远农村地区和基础设施投资项目。选择TEA项目有两大优势：
- 投资金额较低，仅需80万美元；
- 项目享有美国政府预留签证配额，目前无排期，审理速度更快。
Q3：EB-5投资人是否必须亲自经营公司？
A： 不是。如果选择区域中心投资模式，项目由专业机构负责开发和运营，投资人无需亲自管理企业。该模式特别适合不希望承担管理责任或没有商业运营经验的申请人。
Q4：什么是I-526和I-526E表格？有何区别？
A： I-526适用于独立投资项目（直投）；I-526E适用于通过区域中心进行投资的申请人。两者都是申请人正式递交EB-5移民申请的核心表格，是启动整个绿卡申请流程的第一步。
Q5：申请EB-5绿卡的资金可以是赠与或贷款吗？
A： 可以。申请人可以使用合法赠与或贷款作为投资资金来源，但必须能够提供完整的法律文件以及资金来源与流向的证明材料。无论资金形式如何，其合法性与真实性都必须满足美国移民局的审查要求。
Q6：EB-5项目对“创造就业”是如何认定的？
A： 美国移民局要求投资项目在两年内创造至少10个全职就业岗位。
- 对于直接投资项目，这些岗位必须是直接雇佣关系；
- 对于区域中心项目，则可以通过经济模型计算直接、间接及衍生就业岗位。
Q7：获得EB-5绿卡后是否可以自由居住在美国任何城市？
A： 可以。获得美国永久绿卡后，投资人及其家属可以在美国任意城市居住、生活和工作，不受项目所在地区的限制。
Q8：什么是“有条件绿卡”与“正式绿卡”？
A： 首次通过EB-5项目获批的绿卡为“有条件绿卡”，有效期2年。持有期间，申请人需持续满足投资和就业要求。在临期前90天内，申请人可通过递交I-829表格申请取消附加条件，获批后即转为正式永久绿卡。
Q9：如何缩短EB-5整体申请周期？
A： 以下几种方式可帮助申请人缩短整体周期：
- 选择TEA项目，避免普通类别排期；
- 优先选择已获批I-956F的区域中心项目，避免等待项目审批；
- 同时递交I-526E与I-485（在美申请人适用），可实现“双递交”并提前获得Combo卡，实现合法工作和出入境便利。
Q10：EB-5项目是否有投资风险？如何规避？
A： EB-5项目属于投资移民，因此存在一定商业风险。建议选择信誉良好、项目稳定、具备还款能力和明确就业创造计划的区域中心项目。通过星环移民顾问团队进行尽职调查，可以有效降低潜在风险，保障申请顺利推进。
Q11：如何界定投资项目所属地区是否满足EB-5新法案要求？
A：根据EB-5新法案规定，农村地区为不在美国大都会统计的地区，或人口普查统计常住人口不多于2万的地区；高失业率地区是指该地区失业率为美国平均失业率1.5倍。
项目地区是否符合EB-5新法案要求十分透明，美国投资移民协会（IIUSA）自己就有公布哪些地区符合条件，可以在官网看到以下地图：https://iiusa.org/resources-data/targeted-employment-areas/
