自2024年7月1日起，格林纳达正式提高投资入籍门槛，国家转型基金（NTF）捐赠金额上调至 23.5万美元起，房地产投资起点也上升至 27万美元。这是加勒比地区众多投资护照国家中变动幅度较大的一次政策调整。
那么，涨价后的格林纳达项目还值得投资吗？本文将为您系统解读格林纳达投资入籍项目的政策详情、适用人群、申请要求与核心优势，帮助您全面了解这一加勒比身份规划的重要选项。
一、项目介绍
格林纳达自2013年通过立法设立投资入籍计划，十余年来政策稳定、流程成熟、审批高效，深受全球高净值人士青睐。
根据2024年最新政策，投资人可通过两种方式合法取得格林纳达护照：
1. 国家转型基金（NTF）捐款方式：
- 最低捐款金额为 23.5万美元，适用于主申请人及最多三位家庭成员；
- 每增加一位附属申请人，需追加 2.5万至7.5万美元，金额依据亲属关系而定；
- 该方式不涉及后续资产管理，适合追求高效率、低管理成本的申请人。
2. 房地产投资方式：
- 投资经政府批准的项目，最低投资额为27万美元（可与他人联合投资）；
- 如购买单独房产，金额需达到 35万美元以上；
- 房产需持有 3至5年不等，具体期限依项目规定；
- 投资项目需获得格林纳达政府批准。
申请周期一般为 4至6个月，整个流程可远程完成，无需亲赴格林纳达，也无任何面试或登陆要求。
二、国家概况
地理位置
格林纳达位于东加勒比海向风群岛的最南端，西濒加勒比海，东临大西洋，南与委内瑞拉、特立尼达和多巴哥隔海相望，东北方向是巴巴多斯。
整个国家由格林纳达本岛和部分格林纳丁斯群岛组成，其中本岛占国土面积约90%，是政治、经济和文化的中心。
面积与人口
- 国土面积：约344平方公里；
- 总人口：约11.3万人（2021年数据）；
- 人口构成：黑人占82%、混血人13%、白人及其他人种5%；
- 官方语言：英语；
- 主要信仰：居民多信奉天主教。
首都城市
首都是圣乔治，城市人口约1万人，是格林纳达的政治和经济枢纽，同时也是主要的旅游口岸和交通中心。
气候条件
格林纳达属典型的热带海洋性气候，全年气候宜人，阳光充足。
每年1月至5月为干季，6月至12月为雨季。8月至11月气温较高，最高可达35℃；而12月至次年3月相对凉爽，最低气温约18℃。
这样的气候条件不仅适宜居住，也非常适合度假与养老。
离岸金融与经济环境
格林纳达地处世界著名的离岸金融区域，与英属维京群岛、开曼群岛同属加勒比金融中心的重要成员。每年有超过10万家离岸公司在加勒比地区注册设立，主要用于跨境业务与资产规划。
格林纳达经济稳定，政府鼓励投资，具备良好的商业环境和灵活的金融政策：
- 不实行全球征税；
- 无遗产税、资本利得税、赠与税等常见税负；
- 无外汇管制，资金进出自由；
- 企业可享进口关税豁免、出口补贴等税收优惠；
- 货币东加勒比元（XCD）与美元挂钩，稳定性高；
- 加勒比区域内贸易大多享有免税待遇。
对于希望设立国际架构、优化资产布局、建立家族信托或规避繁杂税制的高净值人士而言，格林纳达的身份规划项目具有天然优势。
三、适用人群
格林纳达投资入籍项目，特别适合以下几类人群：
- 希望快速获得第二本护照，实现全球出行自由的高净值人士；
- 计划全家移民，实现三代甚至四代同时获益的家庭；
- 有意赴美创业、孩子赴美就学或开展家庭全球规划的申请人；
- 希望进行海外身份配置、税务筹划、资产结构优化的企业主；
- 担心其他国家投资政策变动频繁，更偏好法律明确、周期可控、流程透明的项目。
格林纳达护照不设居住或移民监义务，是典型的“身份工具型护照”，极具灵活性和实用价值。
四、申请要求
格林纳达投资入籍项目的基础申请要求如下：
主申请人需满足：
- 年满 18周岁；
- 无任何犯罪记录；
- 能通过体检与尽职调查；
- 能完成合规投资或捐赠。
可包含的附属申请人包括：
- 合法配偶；
- 18岁以下或30岁以下经济依赖的子女；
- 双方父母及祖父母（无需年满65岁）；
- 18岁以上、未婚、无子女的兄弟姐妹。
申请材料涵盖个人身份文件、无犯罪证明、资产来源证明、体检报告及相关法律文件。所有材料将由专业律师团队协助准备和提交，保障申请质量与成功率。
五、项目优势
尽管格林纳达于2024年提高了门槛，但其在全球身份规划市场上的核心竞争力依然不减：
✅ 唯一与中国互免签证的护照国家
格林纳达是目前 唯一与中国实现互免签证的投资护照国家，持该护照可免签或落地签进入超过140个国家和地区，包括欧盟申根区、英国、新加坡、香港特别行政区等。
✅ 通往美国的“快捷通道”：E-2签证资格
格林纳达公民可申请 美国E-2投资者签证，仅需在美设立或收购公司，即可全家赴美生活：
- 审理周期仅需约 3个月；
- 无排期、无配额限制；
- 可续签，配偶可工作，子女可就读美国学校；
- 无需放弃中国国籍。
E-2签证作为绕开美国EB-5长排期的理想替代路径，为想低门槛登陆美国的家庭提供强力支持。
✅ 零移民监、流程简单高效
格林纳达项目对申请人几乎没有门槛：
- 无需登陆；
- 无语言、学历、管理经验要求；
- 审批周期快至 4至6个月；
- 全程由持牌中介及律师团队操作，透明高效，成功率高。
✅ 全球资产优化的理想身份配置工具
格林纳达为 非全球征税国家，税务环境优越：
- 无遗产税、无资本利得税、无境外收入所得税；
- 非居民在全球其他国家所获收入不征税；
- 特别适合企业主和高净值家庭进行 国际税务筹划与财富传承规划。
✅ 金融与商业环境自由开放
- 当地货币与美元挂钩；
- 无资本汇出限制；
- 提供离岸业务支持、享有进口免税与出口补贴；
- 有利于搭建 家族信托、海外资产管理、国际公司架构。
六、项目流程
- 选择投资方式：国家转型基金捐赠或房地产投资
- 签署服务协议，启动尽职调查
- 准备并提交申请材料（律师团队协助）
- 完成投资或捐赠
- 政府审批通过后获批
- 获发护照，全家入籍格林纳达
尽管捐赠金额已在2024年上调，但格林纳达国家转型基金项目在整体结构、法律保障、通行能力及赴美路径方面仍具强大优势。
对于有全球资产重组、税务优化、子女教育和赴美规划需求的家庭而言，格林纳达仍是一条稳妥且高回报的身份配置方案。
在全球投资入籍政策日益收紧、监管趋严的趋势下，“早一步，稳一步”已成为越来越多高净值家庭的共识。
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别等政策再变，行动才是关键！
