在当前欧洲移民政策频繁调整的背景下，政策稳定、门槛清晰、可长期持有的身份项目，成为越来越多企业主进行身份规划时的首选。
H先生正是其中的典型代表。
作为国内企业负责人，他并不打算移居海外生活，而是希望在不影响国内生意的前提下，提前布局一个稳定、可续、风险可控的欧洲身份。
经过充分比较后，H先生最终选择了希腊投资居留项目，并于2024年顺利获批五年期居留卡。
一、客户背景
申请人： H先生
身份背景： 企业老板
核心诉求：
- 不移居、不改变现有生活与事业重心
- 寻找一个政策成熟、可长期续签的欧洲身份
- 投资本身具备资产属性，而非单纯“为身份买单”
- 项目流程清晰、风险低、可控性强
在多次沟通中，H先生明确表示：
“我更看重政策稳定性和资产安全，不希望为了身份承担不必要的经营或居住压力。”
二、为什么是希腊？
在对比多国方案后，H先生最终选择希腊，原因非常明确：
- 投资门槛相对清晰，路径成熟
- 无需长期居住要求，非常适合“投资不移居”人群
- 居留身份一次获批 5年有效期，到期可续
- 房产本身具备真实资产属性，可长期持有
在房产选择上，H先生并未盲目追逐热门涨价区域，而是做了更理性的判断。
三、房产决策：选择克里特岛别墅的三大原因
在希腊众多可选房产类型中，H先生最终认购了克里特岛高端别墅项目。
房产位置：
- 希腊第一大岛 —— 克里特岛
最终决策原因：
1️⃣ 非涨价区，性价比高
相比部分已经大幅上涨的区域，克里特岛整体价格体系更理性，投资门槛和风险控制更符合长期持有逻辑。
2️⃣ 旅游大岛，需求长期稳定
克里特岛是希腊核心旅游目的地之一，游客量大，配套成熟，房产具备稳定的使用和出租场景。
3️⃣ 高端别墅 + 一站式托管
项目本身为高端别墅类型，配套托管服务完善，即使不长期居住，也不影响房产管理与后续规划。
在H先生看来，这类房产更符合“资产配置型投资”的本质，而不是短期投机。
四、2024年完整办理时间线（与居留卡有效期完全匹配）
2024 年 1 月上旬
- 正式启动希腊身份规划
- 准备商业签证材料
2024 年 1 月中旬
- 办理并获批希腊商业签证
2024 年 2 月中旬
- 持商业签证入境希腊
- 实地考察房产项目
- 最终确认投资方向：克里特岛别墅
2024 年 3 月上旬
- 正式签署购房文件
- 支付房款
2024 年 3 月中旬
- 完成房产过户
- 房产权属正式登记到申请人名下
2024 年 4 月上旬
- 线上递交希腊投资居留申请
- 获得合法受理回执
- 申请人身份进入等待审批阶段
2024 年 5 月中旬
- 投资居留申请正式获批
2024 年 7 月 25日
- 希腊投资者永居卡签发完成
对H先生而言，这张希腊居留卡并不是为了“马上改变生活”，而是为未来预留更多选择：
- 合法持有欧洲长期居留身份
- 不影响国内企业经营与生活节奏
- 房产作为真实资产长期持有
- 未来可根据需要灵活调整居住与使用方式
这种“先拿身份、后做选择”的策略，正是越来越多企业主在身份规划中的共识。
H先生的案例说明，身份规划不等于移民。
对于很多事业仍在国内的高净值人群来说，一个政策稳定、可长期续签、无需强制居住的欧洲身份，本身就是一种风险对冲和未来准备。
希腊项目，正是这样一种“低打扰度、高确定性”的选择。
